Beschreibung
Lagebeschreibung:
Die hochwertig renovierte, sehr gepflegte ca.63,28 m² große 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Moselblick befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug in Konz.
In Konz befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen,
Restaurant, Apotheken, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Grundschulen sowie Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule plus.
Gute Bahnverbindungen stehen von den Bahnhöfen in Konz in Richtung Luxemburg, Obermosel, Saarbrücken, Trier etc. zur Verfügung. Ebenfalls bestehen gute Verbindungen mit den Buslinien. Mit dem Kfz ist die Stadt Trier
nach nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte, renovierte und hochwertig ausgestattete ca.63,28 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Konz, Baujahr 1968.
Mit dem Aufzug ist die im 4. Obergeschoss gelegene Penthouse-Wohnung ausgezeichnet zu erreichen.
Das Ambiente dieser hochwertig renovierten Penthouse-Wohnung zeigt sich in anspruchsvollem Komfort sowie dem unvergleichlichen und unverbaubaren Blick auf die Mosel.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche im Jahre 2025 ausgestattet und verfügt über qualitativ hochwertige moderne Geräte, z. B. integrierter Abzug im Kochfeld.
Integrierte Musik in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer fördert die Behaglichkeit und die hochwertige Renovierung der Penthouse-Wohnung.
Die Wohnfläche der ca. 63,28 m² großen Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- kombinierter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,
- Komfort-Küche mit hochwertigen Küchengeräten,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Duschbad,
- Abstellraum,
- Diele,
- Balkon.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.
Ein kleiner Einblick in die Ausstattung der renovierten Penthouse-Wohnung:
Wohn-und Schlafzimmer - Echtholz-Parkett,
Bad - Fliesen (großflächig, modern),
Bad - Duschkabine mit Echt-Glas,
Bad - Boden gefliest, Wände ca. 1,20 m hoch gefliest,
Fenster - Rollläden,
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer - integriete Musik.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Kfz-Stellflächen sind im Außenbereich, jedoch nicht wohnungszugehörig, vorhanden.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
gültig bis 18.04.2034
Klasse D Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 115,5 kWh (m².a)
Hauptenergieträger: Gas
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der hochwertig im Jahre 2025 renovierten Wohnung incl. Küche beträgt 298.000,00 €
(Hinweis: Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände der Wohnung - ebenfalls neueren Datums - erworben werden,
jedoch nicht im Kaufpreis enthalten).
Maklercourtage: 3 % zzgl. 19 % USt - je 1,5 % zzgl. 19% USt für Käufer und Verkäufer.
Besichtigungen:
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für Auskünfte oder einem Besichtigungstermin nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Auftraggeberin übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber /Auftraggeberin übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber / Auftraggeberin gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber-Angaben hinsichtlich der Nebenkosten, Finanzierung oder Baugenehmigung etc.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls weisen wir darauf hin, dass für Fotoaufnahmen keine Haftung übernommen wird.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben / Objekt sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Auf die Neuregelung der Maklercourtage zum 23.12.2020 wird hingewiesen.
Datenschutz:
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.grundstueck-zum-bauen.de/datenschutz
Widerrufsbelehrung:
Unsere Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.grundstueck-zum-bauen.de (siehe Button Widerruf)
Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunter fallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Telefon: 06501 - 92 89 20, E-Mail: info@immo-conen.de
3. Hinweis auf das bestehende Widerrufsrecht.
4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen -
siehe www.grundstueck-zum-bauen.de
