Beschreibung
Lagebeschreibung:
Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz - Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden – umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus.
Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.
Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Banken, Fitness etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u.v.m.
Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit erreicht.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.
An der Einfahrt zum Wohnpark 60plus befindet sich die Bushaltestelle.
Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnpark 60plus zur Verfügung.
Objektbeschreibung - Gebäude H – Wohnungen WH-H-2 und WH-H-3 - ca.106 m² - 1. Obergeschoss:
Exklusives, stilvolles und selbstbestimmendes, eigenverantwortliches Wohnen im Wohnpark 60plus innerörtlich von Konz-Könen.
Der Wohnpark bietet moderne, seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein ruhiges und elegantes Ambiente schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen entspricht.
Die Lebensqualität wird durch gemeinschaftliche Veranstaltungen in den Gemeinschaftsbereichen sowie den Gartenanlagen in nachbarschaftlicher Begegnung gefördert – ohne die eigene selbstbestimmende Privatsphäre einzuschränken.
Für ein exklusives Wohnen im Wohnpark 60plus möchten wir Ihnen nun die beiden ca. 106 m² großen Wohnungen (WH-H-2 und WH-H 3) im 1. Obergeschoss des Gebäudes H vorstellen:
Die sehr hochwertig ausgestatteten je ca. 106 m² großen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen und 1 Penthouse - umgeben von Grünflächen, Spazier- und Radwegen.
Gerne stellen wir Ihnen die beiden noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Gebäude H nachfolgend vor:
WH - H – 2: 3 Zimmer - ca. 106 m² - barrierefrei – 1. Obergeschoss:
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Balkon
Kaufpreis der Wohnung -H-2 498.200,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz (Garage) 35.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 2.000,00 EUR
Kaufpreis der Wohnung WH-H-2 beträgt insgesamt: 535.200,00 €
WH – H – 3: 3 Zimmer - ca. 106 m² - barrierefrei – 1. Obergeschoss:
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Balkon.
Kaufpreis der Wohnung -H-3 498.200,00 EUR
zzgl. Kfz- Stellplatz (Garage) 35.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz- Stellplatz anteilig 2.000,00 EUR
Kaufpreis der Wohnung WH-H-3 beträgt insgesamt: 535.200,00 €
Hinweis:
Hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher - Kaufpreis: 8.000,00 EUR
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit je 2.000,00 EUR - siehe vor)
Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer
Besondere Merkmale für das Gebäude H sowie die weiteren Gebäude im Wohnpark 60plus:
1. Barrierefreie, teilweise rollstuhlgerechte und seniorengerechte Bauweise,
2. helle Räume,
3. barrierefreie Duschbäder,
4. großzügige Balkone,
5. hochwertige Materialien, modernes Design,
6. Aufzug, breite Flure und schwellenlose Übergänge – auch zum Balkon,
7. Kfz - im Gebäude integrierte Garage,
8. Besucher-Parkplatz,
9. zentrales Fahrradgebäude.
Als Service stehen zur Verfügung:
1. Hausmeister,
2. Reinigungsdienst (Gemeinschaftsflächen),
3. Fahrdienst,
4. Gemeinschaftsangebote.
Der Baubeginn des Gebäude H wird im Jahr 2026 erfolgen, Bezugsfertigkeit ist für Ende 2027 vorgesehen.
Ausstattungen der Wohnungen im Wohnpark 60plus:
Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.
Hier ein kleiner Einblick:
1. Fußbodenheizung,
2. Zentralheizung (Pellet),
3. Bäder teilweise gefliest, teilweise mit Malervlies, weiße Farbe,
4. Dusche bodenbündig,
5. Kunststoff-Rollläden elektrisch - Einzelschaltung,
6. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
7. Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl,
8. elegante Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit,
9. SAT-Anlage,
10. u.v.m.
Außengestaltung des Wohnpark 60plus:
Wie im Urlaub fühlen Sie sich in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Gestalten Sie Ihre Freizeit gerne etwas aktiver, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses. Die nahen Saarwege laden zum Spaziergang und Fahrradfahren ein.
Nach Fertigstellung können Sie und Ihre Gäste im Café mit Bäckerei Kaffee und Kuchen genießen, ebenfalls lassen sich nach Fertigstellung im Shop kleine Einkäufe noch schnell erledigen.
Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.
Gebäudehinweis:
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.
Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp (klimafreundlicher Neubau) errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 EUR zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (o. Gew.) - weitere Informationen siehe www.kfw.de
Energieausweis:
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Beratung und Besichtigung:
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnungen im Gebäude H oder eine weitere Wohnungsvariante des Wohnpark 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.
Ihre Ansprechpartner sind:
Elke Conen Immobilien
Ansprechpartnerin: Elke Conen
Saarstr. 16, 54329 Konz
Telefon: +49 (0) 06501 - 92 89 20
Mobil: +49 (0) 172 - 61 48 254
Email: info@immo-conen.de
Homepage: www.immo-conen.de
und
Firma Conzept GmbH
Ansprechpartner: Berthold Wacht
Brachwies 3, 54329 Konz-Könen
Telefon: +49 (0) 171 - 73 18 488
Email: info@Conzept-60plus.de
Homepage: www.Conzept-60plus.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber Angaben hinsichtlich der Baugenehmigung und sonstiger baulicher Maßnahmen oder Nebenkosten, Hausgeld etc. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, nach Vorlage wird dieser umgehend eingefügt.
Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z.B. Einrichtungen, Ausstattungen sowie visualisierte Darstellungen etc.) keine Haftung übernommen.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung)
Auf die Neuregelung der Maklercourtage zum 23.12.2020 wird hingewiesen.
Widerrufsbelehrung.
Unsere Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.grundstueck-zum-bauen.de (s. Button/Widerruf)
Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunterfallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Tel. 06501 - 928920, Email: info@immo-conen.de
3. Hinweis auf das bestehende Widerrufsrecht.
4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen - www.immo-conen.de
