Lagebeschreibung:
Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60 plus.
Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.
Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m.
Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit erreicht.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zu Verfügung.
An der Einfahrt zum Wohnpark 60plus befindet sich die Bushaltestelle.
Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnpark "Wohnen 60plus" zur Verfügung.
Objektbeschreibung - KfW 40:
Hier stellen wir Ihnen gerne nachfolgend das Gebäude G des Wohnpark 60plus vor:
Genießen Sie - das kleine gewisse Etwas - im Wohnpark "Wohnen 60plus" -
Wohnen mit Komfort in gehobenem Ambiente in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - aufgeteilt in 3 Wohnungen und 1 Penthouse-Wohnung in den Größen von ca. 74 m² bis ca. 108 m².
Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente - entsteht für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung der Generation 60plus - das Mehrfamilienwohnhaus mit rollstuhlgerechten und barrierefreien Wohnungen sowie 1 Penthouse-Wohnung.
Ein Aufzug bringt Sie auf die Etage Ihrer Wohnung bzw. direkt in Ihre Penthouse-Wohnung.
Für Ihr Kfz steht eine in das Gebäude intergrierte Garage je Wohnung zur Verfügung.
Ein hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher ist vorhanden.
Der Baubeginn des Gebäude G ist im Jahr 2024 erfolgt und dauert im Kj. 2025 an, Bezugsfertigkeit in 2025.
Ausstattungen:
Für das Gebäude G mit 4 Wohneinheiten wird - wie auch in den anderen Gebäuden des Wohnpark "Wohnen 60plus" höchsten Wert bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.
Die Duschbäder sind stets barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht.
Ebenso verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungen der Wohnungen:
Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.
Hier ein kleiner Einblick:
1. Fussbodenheizung,
2. Zentralheizung,
3. Bäder teilweise gefliest, teilweise mit Malervlies, weiße Farbe,
4. Dusche bodenbündig,
5. Kunststoff-Rolläden elektrisch - Einzelschaltung,
6. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
7. Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl,
8. elegante Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit,
9. SAT-Anlage,
10. u.v.m.
Vorgesehene Außengestaltung:
Wie im Urlaub fühlen Sie sich in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Gestalten Sie Ihre Freizeit gerne etwas aktiver, so finden Sie Boulebahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame, Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.
Die nahen Saarradwege laden zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet
Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude des Wohnparks.
Nicht nur nach der Rückkehr von Ihrem Fahrradausflug können Sie im Café mit Bäckerei des Wohnparks auf der dortigen Terrasse bei Kaffee und Kuchen entspannnen.
Kleine Einkäufe lassen sich dann noch schnell im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses erledigen.
Dienstleistungen:
Nun noch einige Hinweise zu den im Wohnpark "Wohnen 60plus " zur Verfügung stehenden Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsführung angenehmer werden.
Für Sie stehen gerne zur Verfügung:
Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:
Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitendiensten.
Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.
Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" steht ein Fahrdienst zur Verfügung.
Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die erdgeschossige rollstuhlgerechte Wohnung im Gebäude G mit ca. 74 m²
als letzte noch zur Verfügung stehende Wohnung vor:
WH-G-1 - 2 Zimmer - ca. 74 m² - rollstuhlgerecht - Erdgeschoss:
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Terrasse
Kaufpreis der Wohnung G 1 beträgt 325.600,00 €
zzgl. Kfz-Stellplatz (Garage) 30.000,00 €
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 2.000,00 €
Kaufpreis der Wohnung WH-G-1 beträgt insgesamt: 357.600,00 €
Hinweis:
Hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher - Kaufpreis: 8.000,00 €
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit je 2.000,00 €-siehe vor)
Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer
Gebäudehinweis:
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.
Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp (klimafreundlicher Neubau) errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 € zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen - (o.Gew.) - weitere Informationen siehe www.kfw.de
Energieausweis:
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Beratungen:
Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnung des Wohnparks Wohnen 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.
Ihre Ansprechpartner sind:
Elke Conen Immobilien
Ansprechpartnerin: Elke Conen
Saarstr. 16, 54329 Konz
Telefon: +49(0) 6501 - 92 89 20
Mobil: +49(0) 172 - 61 48 254
Email: info@immo-conen.de
Homepage: www.immo-conen.de
und
Firma Conzept GmbH
Ansprechpartner: Berthold Wacht
Brachwies 3, 54329 Konz-Könen
Telefon: +49(0) 171 - 73 18 488
Email: info@Conzept-60plus.de
Homepage: www.Conzept-60plus.de
Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung und sonstiger baulicher Maßnahmen.
Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z. B. Einrichtungen, Ausstattungen sowie visualisierte Darstellungen etc. ) keine Haftung übernommen.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage:
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