Lagebeschreibung:
Diese Komfortwohnung mit Stil liegt im Zentrum von Konz-Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Angeboten, Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Gastronomie sowie Friseure u.a. sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls befinden sich 2 Kindergärten mit Tagesbetreuung, Grundschule und Schulzentrum mit weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Nicht zu vergessen sind die idyllischen Spazier- und Radwege an Saar und Mosel, die von dieser Komfortwohnung ebenfalls fußläufig erreicht werden können.
Die Verkehrsanbindungen von Konz mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind von 3 Bahnhöfen sowie zentralen Bushaltestellen sehr gut.
Folgende Fahrziele können von den 3 Bahnhöfen in Konz angefahren werden:
Konz- Bahnhof - z. B. Richtung Saarbrücken, Mannheim u.a. ,
Konz-Mitte - z. B. Richtung Obermosel, Perl u.a.
Konz-Kreuz - z. B. Richtung Luxemburg u.a.
Mit dem Bus werden ebenfalls verschiedene Ziele (z.B. Trier, Saarburg, Stadtteile Konz etc.) angefahren.
Objektbeschreibung:
Die hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Konz-Stadt.
Eine hochwertige Ausstattung zeichnet diese renovierte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon und einer Marken-Einbauküche neueren Datums aus.
Die Wohnfläche von ca. 56 m² teilt sich wie folgt auf:
1 x kombinierter Wohn-Essraum - Zugang zum Balkon,
1 x Küche mit EBK mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination etc.
1 x Schlafzimmer,
1 x Bad mit Wanne und Glas-Duschwand, Waschmaschinen-Anschluss,
1 x Balkon,
1 x Garderobe,
1 x Diele.
Der Wohnung zugehörig sind:
1 x Kellerraum,
1 x Tiefgaragen-Stellplatz (Tageslicht).
Ausstattungsmerkmale der Räume:
Bodenbeläge:
Echtholz-Parkett - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Diele
Granitboden – Küche,
Fliesen – Bad.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Elektrische Rollläden – an Wohn- Esszimmerfenster,
LED Lampen,
Wohnungsinnentüren – hochwertige Lackbeschichtung – weiß.
Zur hausgemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern zur Verfügung:
1 Personenaufzug,
1 Wäsche-Trocknungsraum,
1 Fahrradraum.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.01.2020,
gültig bis 09.01.2030,
Klasse C Wohngebäude - 70,2 kWh (m².a)
Hauptenergieträger: Gas
Die Komfortwohnung mit Stil wartet auf die neuen Bewohner und steht zu einem Kaufpreis wie folgt zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt:
Wohnung 195.000,00 € zzgl. 12.000,00 € Tiefgaragen-Stellplatz
Maklercourtage:
3 % Käufercourtage zzgl. 19 % UST
(Käufer und Verkäufer jeweils 1,5 % zzgl. 19 % UST)
Besichtigungstermin:
Zu Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Auftraggeberin übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber/Auftraggeberin übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber / Auftraggeberin gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber-Angaben hinsichtlich der Nebenkosten, Baugenehmigung etc. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Änderungen der im Exposé genannten Daten/Angaben/Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Hompage: www.immo-conen.de/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunter fallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Telefon 06501 928920, E-Mail: info@immo-conen.de
3. Hinweis auf bestehendes Widerrufsrecht
4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen - s. Homepage (www.immo-conen.de)
