Im Zentrum von Konz - 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Markeneinbauküche, Bad, Balkon, Aufzug zu verkaufen

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Objektangaben
Objektnr:
#574
Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
C
Energiewert:
70,2 kWh (m².a)
Ort:
54329 Konz
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
56m²
Baujahr:
1994
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Provision:
3,57 % incl. UST Käufer-Verkäufer-Court.
Kurzbeschreibung:
mehr oben unter "Beschreibung"
Kaufpreis:
219.000 € 
Beschreibung


Lagebeschreibung:

Die anspruchsvolle, sehr gepflegte und renovierte ca. 56 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und qualitativ hochwertiger Marken-Einbauküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug im Zentrum von Konz.

Fußläufig sind die innerstädtischen Geschäfte sowie Arztpraxen, Apotheken, Fitnesscenter, Restaurants, Schulen etc. in wenigen Minuten erreicht.

Gute Bahnverbindungen stehen von den Bahnhöfen in Konz in Richtung Luxemburg, Obermosel, Saarbrücken, Trier, Koblenz etc. zur Verfügung. Mit den Buslinien kommen Sie schnell zu Ihrem Wunschziel - z.B. Trier, Saarburg, Luxemburg - ebenfalls mit dem Kfz.


Objektbeschreibung:


Die sehr gepflegte, renovierte und hochwertig ausgestattete ca. 56 m² große Nichtraucher-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Konz.

Mit dem Personenaufzug ist die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausgezeichnet zu erreichen.

Das Ambiente dieser Wohnung ist hell und zeigt einen anspruchsvollen Komfort mit modernem Grundriss-Zuschnitt.

Die Küche wurde mit einer schönen und qualitativ hochwertigen Marken-Einbauküche - neueren Datums - ausgestattet und verfügt über ebenfalls neue Marken-Geräte - wie z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Backofen etc.
Der Küchenboden ist mit zeitlos schönen Granitplatten ausgelegt.

Der Blick aus dem Küchenfenster zeigt eine Fernsicht Richtung Luxemburg und Trier.


Renovierungen erfolgten 
- z. B. :


- Abschliff und Neuversiegleung des Echtholzparketts,
- Erneuerung der teilweise elektrischen Rollläden,
- Einbau einer Dusch-Ganzglas-Wand auf der Wanne,
- Einbau einer Marken-Einbauküche mit Spülmaschine,
Kühl-Gefrierkombination, Kochherd mit Ceranfeld, sep. Backofen,
- Anstrich der Wände in weißer Farbe,
- Türen weiß lackiert etc.


Diese ca. 56 m² große hochwertig ausgestattete und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
1 Schlafzimmer,
1 Bad mit Wanne und intergrierter Dusche,
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
1 Einbauküche
1 Garderobe,
1 Balkon,

1 Kellerraum,
1 Tiefgaragen-Stellplatz (Tageslicht)


Ausstattungsmerkmale:


Bodenbeläge:


Wohn - Essbereich sowie Schlafzimmer und Diele - Echtholz-Parkett,
Küche - Granitboden,
Bad - Fliesen.

Allgemeines:


elektrische Rollläden (teilweise),
moderne hochwertige LED-Lampen.

Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Kfz in Tageslicht-Tiefgarage:
Kellerraum und Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz - wohnungszugeordnet.






 

Zur hausgemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern zur Verfügung:
Wäsche-Trocknungsraum,
Fahrradraum.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.01.2020
gültig bis 09.01.2030
Klasse C Wohngebäude
70,2kWh (m².a)
Hauptenergieträger: Gas


Kaufpreis:
Der Kaufpreis der renovierten Wohnung   beträgt :       219.000,00 €
                              zzgl. Kfz-Stellplatz Tiefgarage           12.000,00 € (Tageslicht-Tiefgarage)

Der Gesamtkaufpreis beträgt:                                       231.000,00 €

Maklercourtage: 3,57 % incl. UST - Käufer / Verkäufer - Courtage
                          


Besichtigungen:
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder einer Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.




Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Nebenkosten etc. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Prüfung der Angaben dem/den Interessenten obliegt.
Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kauf-/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Miet- bzw. Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Änderungen der im Exposé genannten Daten/Angaben/Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Auf die seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Teilung der Maklercourtage wird hingewiesen.
  

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3. Hinweis auf bestehendes Widerrufsrecht.
4. Weitere Details zu den Verbraucherinformationen finden Sie auf der Homepage: www.info-conen.de
Hier Exposé als PDF-Dokument:

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