Lagebeschreibung:
Die anspruchsvolle, sehr gepflegte und renovierte ca. 56 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und qualitativ hochwertiger Marken - Einbauküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug im Zentrum von Konz.
Fußläufig sind die innerstädtischen Geschäfte sowie Arztpraxen, Apotheken, Fitnesscenter, Restaurants, Schulen etc. in wenigen Minuten erreicht.
Gute Bahnverbindungen stehen von den Bahnhöfen in Konz in Richtung Luxemburg, Obermosel, Saarbrücken u.a. , Trier, Koblenz u.a. zur Verfügung.
Mit den Buslinien u. a. Luxemburg, Trier, Saarburg etc. kommen Sie schnell zu Ihrem Wunschziel.
Mit Ihrem Kfz ist sind die o.g. Ziele ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte, renovierte und hochwertig ausgestattete ca. 56 m² große Nichtraucher-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in guter und zentraler Lage von Konz und verfügt über einen Personenaufzug.
Das Ambiente dieser Wohnung ist hell und zeigt einen anspruchsvollen Komfort mit modernem Grundriss-Zuschnitt.
Die Küche wurde mit einer neuen zeitlos schönen und qualitativ hochwertigen Marken-Einbauküche - neueren Datums - ausgestattet und verfügt über Marken-Geräte - wie z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Backofen etc.
Der Blick aus dem Küchenfenster zeigt eine Fernsicht Richtung Luxemburg und Trier.
Ebenfalls neueren Datums wurde diese moderne Wohnung umfassend renoviert - wie z.B. :
- Abschliff und Neuversiegleung des Echtholzparketts,
- Erneuerung der teilweise elektrischen Rollläden,
- Einbau einer Dusch-Ganzglas-Wand auf der Wanne,
- Einbau einer Marken-Einbauküche mit Spülmaschine,
Kühl-Gefrierkombination, Kochherd mit Ceranfeld, sep. Backofen
- Anstrich der Wände in weißer Farbe.
- Türen weiß lackiert etc.
Diese ca. 56 m² große hochwertig ausgestattete und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
1 Schlafzimmer,
1 Bad mit Wanne und intergrierter Dusche,
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
1 Einbauküche
1 Garderobe,
1 Balkon,
1 Kellerraum,
1 Tiefgaragen-Stellplatz (Tageslicht)
Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge:
Wohn - Essbereich sowie Schlafzimmer und Diele - Echtholz-Parkett,
Küche - Granitboden
Bad - Fliesen.
Allgemeines:
Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer,
elektrische Rollläden (teilweise),
moderne hochwertige LED-Lampen.
Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Kfz in Tageslicht Tiefgarage:
Kellerraum und Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (Tageslicht) - wohnungszugeordnet.
Zur hausgemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern zur Verfügung:
Wäsche-Trocknungsraum,
Fahrradraum.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.01.2020
gültig bis 09.01.2030
Klasse C Wohngebäude
70,2kWh (m².a)
Hauptenergieträger: Gas
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt : 230.000,00 €
zzgl. Kaufpreis Kfz- Stellplatz: 15.000,00 € (Tageslicht-Tiefgarage)
Der Gesamtkaufpreis beträgt: 245.000,00 €
Maklercourtage: 3 % zzgl. USt - hälftig für Verkäufer und Käufer
Besichtigungen:
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder einer Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Nebenkosten etc. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kauf-/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Miet- bzw. Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Änderungen der im Exposé genannten Daten/Angaben/Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Hompage: www.immo-conen.de/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunter fallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Telefon 06501 928920, E-Mail: info@immo-conen.de
3. Hinweis auf bestehendes Widerrufsrecht.
4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen s. Homepage.
