Lage:
Das ca. 1.640 m² große Baugrundstück befindet sich in Trier, Stadtteil Ehrang in naturfreundlicher und zentraler Umgebung.
Der Ortskern von Trier-Ehrang sowie die Stadtteile Biewer, Pfalzel und die Stadt Trier sind mit dem Kfz sowie der Stadtbuslinie schnell erreicht.
Für Ihre Kinder befinden sich Kindergärten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium in Trier-Ehrang.
Das Schulzentrum "Mäusheckerweg" befindet sich in der Nähe des Baugrundstückes und ist fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unweit des Baugrundstückes zu Ihrer Verfügung.
Objektvorstellung:
Das in einer Seitenstraße gelegene Baugrundstück verfügt über insgesamt ca. 1640 m², die sich wie folgt aufteilen:
ca. 910 m² der Grundstücksfläche - Wertzone I (bebaubare Fläche)
,
ca. 730 m² der Grundstücksfläche - Wertzone II (Gartenfläche).
Maßgeblich für die Bebauung des Grundstückes ist die Umgebungsbebauung, d. h. für dieses Grundstück
könnte eine Bebauung - maßgebend nach der Umgebungsbebauung - z. B.mit einem Mehrfamilienwohnhaus, Doppelhaus etc. vorgesehen werden (unter Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Behörden).
Eine Bauvoranfrage wurde bei der zuständigen Behörde gestellt und liegt vor.
Gerne erläutern wir Ihnen die mögliche Bebaubarkeit des Baugrundstückes.
KfZ-Stellflächen:
Für die benötigten Kfz-Stellplätze stünde die Gartenfläche der Wertzone II als Stellflächen zur Verfügung.
Kaufpreis:
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis: 230.000,00 €.
Maklercourtage: 3,57 % Käufercourtage
Beratungen, Ortsbesichtigungen:
Für Beratungen bzw. einem Ortstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung)
