Neubauprojekt (Gebäude B) : Modernes Wohnen im Stil unserer Zeit im Wohnpark "Wohnen 60plus" in Konz-Könen, Vorstellung WH-B-1, WH-B-12, WH-B-19 ca. 60 m² im Gebäude B

Objektangaben
Objektnr:
#528
Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Wohnen
Ort:
54329 Konz
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
60m²
Baujahr:
2023
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Kurzbeschreibung:
mehr oben unter "Beschreibung"
Mietpreis:
231.000,00 € 
Beschreibung
Vorstellung der Wohnungen im Gebäude B - Wohnpark "Wohnen 60plus" in Konz-Könen:

Hier möchten wir Ihnen gerne die Wohnungen im Gebäude B

Wohnung WH - B-  1  -     Erdgeschoss  -   barrierefrei - 2 Zimmer etc. - ca. 60 m²
                                         
Wohnung WH - B- 12 - 1. Obergeschoss – barrierefrei - 2 Zimmer etc. - ca. 60 m² 

Wohnung WH - B- 19 - 2. Obergeschoss – barrierefrei - 2 Zimmer etc. - ca. 60 m²

im Wohnpark „Wohnen 60plus“ innerörtlich von Konz-Könen vorstellen:


Die v. g. barrierefreien Wohnung zeichnen sich aus durch

- moderne, anspruchsvolle und offene Architektur,
- kombinierter Wohn-Essen-Kochbereich mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Ambiente,
- Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss),
- Abstellraum,
- Diele,
- geräumiger Balkon,
- Kfz- Stellplatz,
- barrierefrei.

Hausgemeinschaftliche Nutzung:

- Aufzug und großzügiges Treppenhaus,
- Waschraum,
- Gemeinschaftsraum mit EBK.

Den Wohnparkbewohnern zugänglich:
- Grünflächen mit Ruhezonen sowie Grillplatz, Boulebahn, Schach etc.
- Café mit Bäckerei,
- Shop.



Kaufpreisangaben:

Wohnung WH- B- 1 - barrierefrei - Geb. B -  EG   –   Kaufpreis:  231.000,00 €                                                    (3.850,00 €/m²)     zzgl. Kfz-Stellplatz: 8.000,00 €

Wohnung WH-B-12 - barrierefrei - Geb. B – 1. OG – Kaufpreis:  231.000,00 €                                                     (3.850,00 €/m²)    zzgl. Kfz-Stellplatz: 8.000,00 €

Wohnung WH-B-19 - barrierefrei - Geb. B -  2. OG -  Kaufpreis:  231.000,00 €
(3.850,00 €/m²)    zzgl. Kfz-Stellplatz: 8.000,00 €


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer



Vorstellung des Neubauprojektes Wohnpark „Wohnen 60plus“ innerörtlich von Konz-Könen –  Gebäude B:


Lagebeschreibung:

Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus.
Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.
Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung.
Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m.
Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.


Hinweis:
Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" zur Verfügung.



Objektbeschreibung:


Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 56 m² bis ca. 122 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Mit der Errichtung des Gebäudes B - Baubeginn 2023 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 56 m² bis ca. 122 m².

Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele, Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).

Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.


Ausstattung:


Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.

Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.

Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.

Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung.


Außengestaltung:


Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.
Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Saarwege zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.

Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.

Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.


Dienstleistungen:


Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.


Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:

Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitendiensten.

Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.


Fahrdienst:


Den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" steht ein Fahrdienst zur Verfügung.


Hinweis:


Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus.
Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.

Nachfolgend vorgestellte Wohnungen verschiedener Größen stellen wir Ihnen zusammenfassend und im einzelnen nun gerne vor:


Zusammenfassung:


Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 56 m² bis ca. 74 m²

(Kaufpreise - Geb. B - Erdgeschoss je 3.850,00 € pro m²)


1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 55 m² bis ca. 90 m²

und

2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 55 m² bis ca. 90 m²

(Kaufpreise - Geb. B - 1. und 2. Obergeschoss je 3.850,00 € pro m²)


Penthouse:
barrierefrei
in Größen von ca. 85 m² bis ca. 122 m²
(Kaufpreise - Geb. B - Penthouse je 4.500,00 € pro m²)


Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:


Kfz-Stellplatz der Wohnungen - außenseitig:
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €,

Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:

Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 €,
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €.

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer




Einzelvorstellung der in Gebäude B zur Verfügung stehenden Wohnungen, die wir Ihnen gerne hier vorstellen:


Erdgeschoss:


WH-B-1: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 231.000,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon (Beispielwohnung).

WH-B-2: 2 Zimmer - ca. 56 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 215.600,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-3
: 2 Zimmer - ca. 63 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 242.550,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-4
: 2 Zimmer - ca. 56 m²- barrierefrei - Kaufpreis 215.600,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-5
: 2 Zimmer - ca. 74 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 284.900,00 € (3.850,00 €/m²).
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.


1. Obergeschoss:

WH-B-6: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 211.750,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-7: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 238.700,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-8: 2 Zimmer - ca. 63 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.550,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-9: 2 Zimmer - ca. 74 m² - barrierefrei - Kaufpreis 284.900,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-10: 3 Zimmer - ca. 90 m² - barrierefrei - Kaufpreis 346.500,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-11: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 211.750,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-12: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 231.000,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.


2. Obergeschoss:

WH-B-13: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 211.750,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-14: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 238.700,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-15: 2 Zimmer - ca. 63 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.550,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-16:
2 Zimmer - ca. 74 m² - barrierefrei - Kaufpreis 284.900,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-17: 3 Zimmer - ca. 90 m² - barrierefrei - Kaufpreis 346.500,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-18: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 211.750,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-19:
2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 231.000,00 € (3.850,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.


Penthouse - Wohnungen :


PH-B-20: 3 Zimmer - ca. 85 m² - barrierefrei - reserviert
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.

PH-B-21: 3 Zimmer - ca. 112 m² - barrierefrei - reserviert
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.

PH-B-22:
3 Zimmer - ca. 122 m² - barrierefrei - Kaufpreis 549.000,00 € (4.500,00 €/m²)
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.


Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:


Kfz-Stellplatz der Wohnungen - außenseitig:
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €.


Kfz- Stellplätze - Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:

Kfz- Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 €,
Kfz- Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €.

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer



Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung.


Ausstattung der Wohnungen:


Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks "Wohnen 60plus" werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.


Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:


1. Fussbodenheizung,
2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig,
3. Rolläden elektrisch,
4. Wände und Decken mit Malervlies oder Glasfaser in weißer Farbe,
5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig,
6. elegante Innentüren, weiß
7. u. v. m.


Energieausweis:

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.


Beratung und Besichtigung:

Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante detailliert in einem persönlichen Gespräch vor. Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen.



Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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