Lagebeschreibung:
Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus.
Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.
Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung.
Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m.
Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.
Hinweis:
Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnpark 60plus zur Verfügung.
Objektbeschreibung - Wohnpark 60plus - Gebäude B
Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit
barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 54 m² bis ca. 122 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.
Mit der Errichtung des
Gebäudes B -
Baubeginn 2025 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 54 m² bis ca. 122 m².
Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele, Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).
Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.
Ausstattung:
Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.
Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.
Die Bäder
sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.
Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.
Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung.
Vorgesehene Außengestaltung:
Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.
Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Saarwege zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.
Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im
Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.
Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen
Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.
Dienstleistungen:
Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.
Für Sie stehen gerne zur Verfügung:
Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:
Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitendiensten.
Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.
Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnpark 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung.
Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus.
Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.
Nachfolgend vorgestellte Wohnungen verschiedener Größen stellen wir Ihnen zusammenfassend und auszugsweise nun gerne vor:
Zusammenfassung:
Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 74 m²
1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 89 m²
und
2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 89 m²
Penthouse:
barrierefrei
in Größen von ca. 84 m² bis ca. 122 m²
Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:
Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 €,
Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 €.
Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:
Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 €, späterer Ankauf möglich,
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €.
Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit 730,00 €).
Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer
Einzelvorstellung der in Gebäude B zur Verfügung stehenden Wohnungen, die wir Ihnen gerne hier vorstellen:
Erdgeschoss:
WH-B-1: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.000,00 € (Beispielwohnung)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon (Beispielwohnung).
WH-B-2: 2 Zimmer - ca. 55 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 222.750,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-3: 2 Zimmer - ca. 62 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 249.700,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-4: 2 Zimmer - ca. 55 m²- barrierefrei - Kaufpreis 222.750,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-5: 2 Zimmer - ca. 74 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 295.900,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
1. Obergeschoss:
WH-B-6: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 222.750,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-7: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 249.700,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-8: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 249.700,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-9: 2 Zimmer - ca. 74 m² - barrierefrei - Kaufpreis 295.900,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-10: 3 Zimmer - ca. 89 m² - barrierefrei - Kaufpreis 353.650,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-11: 2 Zimmer - ca. 54 m² - barrierefrei - Kaufpreis 218.900,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-12: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.000,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
2. Obergeschoss:
WH-B-13: 2 Zimmer - ca. 55 m² - barrierefrei - Kaufpreis 222.750,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-14: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 249.700,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-15: 2 Zimmer - ca. 62 m² - barrierefrei - Kaufpreis 249.700,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-16: 2 Zimmer - ca. 74 m² - barrierefrei - Kaufpreis 295.900,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-17: 3 Zimmer - ca. 89 m² - barrierefrei - Kaufpreis 353.650,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-18: 2 Zimmer - ca. 54 m² - barrierefrei - Kaufpreis 218.900,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
WH-B-19: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.000,00 €
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.
Penthouse - Wohnungen :
PH-B-20: 3 Zimmer - ca. 84 m² - barrierefrei - Kaufpreis 389.000,00 €
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.
PH-B-21: 3 Zimmer - ca. 111 m² - barrierefrei - Kaufpreis 510.500,00 €
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.
PH-B-22: 3 Zimmer - ca. 122 m² - barrierefrei - Kaufpreis 560.000,00 €
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.
Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:
Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 €.
Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 €.
Kfz- Stellplätze - Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:
Kfz- Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 €, späterer Ankauf möglich,
Kfz- Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 €.
Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit 730,00 €)
Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer
Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung.
Ausstattung der Wohnungen:
Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des
Wohnparks 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.
Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:
1. Fussbodenheizung,
2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig,
3. Rolläden elektrisch,
4. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig,
6. elegante Innentüren, weiß
7. u. v. m.
Gebäudehinweis:
Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise -entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.
Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 € zinsbegünstiger Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (ohne Gewähr) - weitere Informationen siehe www.kfw.de
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Beratung und Besichtigung:
Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante des Wohnpark 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.
Ihre Ansprechpartner sind:
Elke Conen Immobilien
Ansprechpartnerin: Elke Conen
Saarstr. 16, 54329 Konz
Telefon: +49 (0) 6501 - 92 89 20
Mobil: +49 (0) 172 - 61 48 254
Email: info@immo-conen.de
Homepage: www.immo-conen.de
und
Firma Conzept GmbH
Ansprechpartner: Berthold Wacht
Brachwies 3, 54329 Konz-Könen
Telefon: +49 (0) 171 - 73 18 488
Email: info@Conzept-60plus.de
Homepage: www.Conzept-60plus.de
Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung und sonstiger baulicher Maßnahmen. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen - diese erfolgen ohne Gewähr.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z. B. Einrichtungen, Ausstattungen und visualisierte Darstellungen etc. ) keine Haftung übernommen.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
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