Lagebeschreibung:
Diese Komfortwohnung liegt sehr zentral in der Nähe des idyllischen Saarufers mit seinen Spazier- und Radwegen.
Das Zentrum von Konz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minunten fußläufig zu erreichen.
Diese Erreichbarkeit ist auch bei den in unmittelbarer Umgebung befindlichen Arztpraxen, Banken, Gastronomie etc. gegeben.
Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Bahnhöfe und Busverbindungen sind ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten erreicht.
Objektbeschreibung:
Die ca.
60 m² große Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit
insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eine
Aufzugsanlage.
Eine hochwertige Ausstattung zeichnet die Wohnung sowie das Mehrfamilienwohnhaus und die Aussenanlagen aus.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² teilt sich wie folgt auf:
1 x kombinierter Wohn- Essraum - Kochbereich (EBK),
1 x Schlafzimmer mit Panoramafenster und begehbarem Kleiderschrank,
1 x Tageslicht - Duschbad,
1 x Abstellraum,
1 x Balkon,
1 x Kellerraum.
Die Räume sind hell und mit Echtholz- Parkett ausgelegt, das Tageslicht - Bad ist raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
Waschraum:
Ein Waschraum mit pro Wohnung zugehörigen Maschinenstellplätzen (eigene Wasser-Verbrauchszähler) stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung:
- Fahrradraum,
- Garten.
Kfz Stellplätze befinden sich auf dem hauseigenen Parkplatz und können selbstverständlich angemietet werden.
Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Angaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor - mit folgenden Werten:
Ausstelldatum: 21.05.2020, gültig bis 20.05.2030,
Energieverbrauch 105,9 kWh(m².a, Klasse D
Miete:
Die Kaltmiete beträgt mtl.570,00 €,
Nebenkosten mtl. 200,00 €
Es können bis zu 2 Kfz - Stellplätze angemietet werden - mtl. je 50,00 €.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.700,00 €)
Die Wohnung steht ab 01.10.2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Maklercoutage: Provisionsfrei für Mieter
Hinweis: Seit dem 1.6.2015 gilt für die Vermittlung von Mietraum das "Bestellerprinzip".
Dies besagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt.
Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Maklercourtage: Keine
Besichtigungstermin:
Zu Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung - wir bitten um vorherige Terminabstimmung.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft. Ein Energieausweis wurde von dem Auftraggeber übermittelt, die entsprechenden Daten sind dem Exposé zu entnehmen. Der Energieausweis ist einsehbar.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3 D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr. Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner, möglich. Mietverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Änderungen der im Exposé genannten Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Die Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung ist einzusehen wie folgt: www.immo-conen.de
