Immobilie 1

  Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit hochwertiger Ausstattung in Konz-Mitte ab sofort zu vermieten


Lagebeschreibung:


In einer der schönsten Wohngegenden von Konz in gepflegter Umgebung und unweit von Schulen, Geschäften und den weiteren Bereichen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, Post, Sporteinrichtungen u. v. m. befindet sich das gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilien-Reihenhaus.

Fußläufig sind die beiden Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, die Grundschule sowie das Schulzentrum mit Realschule plus, Gymnasium und Fachoberschule erreichbar.

Für die verschiedenen Sportmöglichkeiten in Sport- oder Tennisvereinen sowie das Schwimmbad stehen in der Nachbarschaft des Schulzentrums zur Verfügung.

Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie für das Fahren mit dem eigenen Auto bestehen z.B. in die Richtungen Trier (ca. 7 km), Saarburg (ca. 15 km), luxemburgische Grenze (ca. 15 km) sowie das Saarland.




Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1974/75 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche.

Auf zwei Ebenen befinden sich sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnräume sowie Bäder, die beispielsweise mit integrierter Beleuchtung, großflächigen Fliesen, Treppenstufenbewegungsmeldern ausgeführt sind.
Die Alu-Holzfenster sind dreifach verglast.

Im Erdgeschoss befindet sich die vor ca. 3 Jahren mit hochwertigen Küchenmöbeln ausgestattete Küche, die z. B. über Mikrowelle, Keramikspüle, Geschirrspüler verfügt.
Das Ambiente in der Küche wird durch die Integration von Spotts und Musiklautsprechern in der Decke elegant ergänzt.

Auf der erdgeschossigen Ebene befindet sich ebenfalls das ca. 42 m² große mit großflächigen und hellen Fliesen ausgestattete Wohnzimmer mit integrierter Beleuchtung.
Eine großzügige Terrasse sowie ein Garten laden zum Entspannen ein.

Für die Gäste des Hauses oder aber auch als Kinderbad steht ein mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattetes Duschbad auf dieser Ebene zur Verfügung.


Auf der erdgeschossigen Ebene befinden sich:


1 Küche mit Einbauküche,
1 Wohnzimmer,
1 Duschbad.


Auf der 1. Etage dieses Hauses befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer - diese dienen gerne auch einer anderen Nutzung.

Ein Balkon zur Vorderseite des Hauses sowie ein Balkon zur Gartenseite können teilweise von diesen Räumen aus begangen werden.

Diese obergeschossigen Räume sind mit Laminat ausgeführt.

Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene das mit weißen Fliesen und einer Eckbadewanne sowie integrierter Beleuchtung ausgeführtes Familienbad.


Auf der 1. Etage befinden sich:

4 Schlafräume (gerne auch andere Nutzung),
1 Familienbad mit Wanne.




Eine sehr große Nutzfläche ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie
einem mit Hausarbeitsraum, Abstellraum und WC-Raum ausgeführten gefliesten Kellergeschoss gegeben.

Im Technikraum des Hauses befindet sich für die Beheizung sowie Warmwassergewinnung die Ölheizung.


Im Kellergeschoss befinden sich:


1 Hausarbeitsraum,
1 Abstellraum,
1 WC Raum,
1 Technikraum (Heizung Öl).




Die Kfz finden ihren Platz in der Garage sowie auf einem Stellplatz vor der Garage.




Was sonst noch wichtig ist:


Internet sowie Kabelfernsehen stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Haustiere sind nicht erlaubt.



Miete und Kaution:


Auskunft zur monatlichen Kaltmiete sowie den Nebenkosten  -  gerne auf Anfrage.
 

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. 



Energieausweis:
Dieser liegt zur Zeit nicht vor und wird nach Vorlage angegeben.




Maklercourtage:

Hinweis:                   Maklercourtage - provisionsfrei
Seit dem 1.6.2015 gilt für die Vermittlung von Mietraum das "Bestellerprinzip".
Dies besagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt.
Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.



Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Vermietern übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch wird um vorherige Terminabsprache gebeten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitte ich vertraulich zu behandeln. Änderungen bleiben vorbehalten.

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Elke Conen Immobilien

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