Immobilie 1
Blick in einen Teilbereich des Betriebsgrundstückes, hier die angrenzende ca 861 m² große Parzelle.
Immobilie 2
Blick in einen weiteren Teilbereich des angrenzenden Betriebsgrundstückes
Immobilie 3
Betriebsgrundstück - angrenzend - ca. 861 m²
Immobilie 4
Teil - Ansicht des Betriebsgrundstückes
Immobilie 5
Bürogebäude
Immobilie 6
Teilbereich des Betriebsgrundstückes mit Einfahrt
  Attraktives insgesamt ca. 1702 m² großes Betriebsgrundstück in Schiffweiler (Saarland) zu verkaufen - gewerbliche und private Nutzung möglich


Lagebeschreibung:


Die Gemeinde Schiffweiler wurde urkundlich erstmals im Jahre 893 erwähnt.

Nach der im Jahre 1974 in Kraft getretenen Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland leben heute in der Gemeinde Schiffweiler - bedingt durch die Eingemeindung der Ortschaften Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler - ca. 16.000 Einwohner.


Für die Betreuung Ihrer Kinder stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen mit verschiedenen Betreuungsangeboten sowie die Grundschulen in Schiffweiler, Landsweiler-Reden und Heiligenwald zur Verfügung.

In der Gemeinde Schiffweiler befindet sich eine Gesamtschule, desweiteren eine kaufmännische Schule.

Für den Bedarf des täglichen Lebens stehen Geschäfte verschiedener Branchen, Banken, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Handwerksbetriebe etc. zur Verfügung.

Des weiteren finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von verschiedenen Vereinen mit unterschiedlichen Interessensbereichen.
 

Mit Ihrem Auto erreichen Sie die ca. 9 km entfernt liegende Stadt Neunkirchen nach ca. 15 Min. Fahrzeit. Die Städte Saarbrücken und Zweibrücken sind nach einer Fahrzeit von jeweils ca. 30 Min. erreichbar.

(Quellen: entfernung.org, Homepage Gemeinde Schiffweiler, Wikipedia, Store-Locator.com)




Objektbeschreibung:
 
Das Anwesen liegt in der saarländischen Gemeinde Schiffweiler und wurde in der Vergangenheit als Betriebsgelände genutzt.

Dieses Betriebsgelände teilt sich wie nachfolgend aufgeführt auf:

1. Parzelle   =   841 m² (bebautes Grundstück)
2. Parzelle   =   861 m² (Wiesen- und Gartenteil)


Auf der hier benannten 1. Parzelle mit einer Größe von ca. 841 m²  befinden sich die betrieblich genutzten beiden renovierungsbedürftigen Gebäude - das Bürogebäude sowie das Werkstattgebäude.

Diese Gebäude wurden ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Das separat stehende Bürogebäude hat eine insgesamte Größe von 16,30 m², die sich wie folgt aufteilt:

Büroraum   ca. 13,00 m²
Flur             ca.   2,00 m²
WC             ca.   1,35 m².

Dieses Gebäude wird elektronisch beheizt.


Das freistehende Werkstattgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bürogebäude und verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 115 m²  -   ebenfalls ist eine überdachte Fläche von ca. 28 m²  diesem Gebäude vorgelagert.

Als Hausversorgungsleitungen stehen Gas, Wasser,Strom zur Verfügung. 

Die unmittelbar angrenzende weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 861 m² dient zur Zeit als Wiesen- und Gartenfläche.

Die gute Lage der Grundstücke und die mögliche fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Schiffweiler machen dieses Anwesen sehr interessant für eine vielfältige Nutzungsweise.


Als Nutzungsmöglichkeit  wäre eine weitere gewerbliche Nutzung wie auch die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses möglich.



Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor - da bisherige gewerbliche Nutzung.


Kaufpreis:


Der verhandelbare Kaufpreis beträgt 180.000,00 €.


Maklercourtage:


3,57 % incl. UST (Käufercourtage)



Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Verkäufern / Bauträger übermittelt wurden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da bisher gewerbliche Nutzung.
Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei  3 D-Grundriss-Darstellungen  handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr. Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche  zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Änderungen der im Exposé genannten Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Beratung- bzw. Ortsbesichtigung:

Wir stehen Ihnen zu einem Beratungsgespräch sowie einer Ortsbesichtigung gerne zur Verfügung.
Höflich bitten wir um Terminvereinbarung.


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Elke Conen Immobilien

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