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  Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude mit großen Ausbaumöglichkeiten in Konz zu verkaufen !

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienwohnhaus liegt in Konz in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Stadt Konz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - so befinden sich in Konz mehrere Einkaufszentren, Möbel- und Küchenfachgeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Gastronomie und vieles mehr.

Mehrere Kindergärten mit Ganztagsbeteuung und Grundschulen befinden sich in Konz - in unmittelbarer Nähe des hier vorgestellten Anwesens befinden sich ein Kindergarten mit Kindertagesstätte sowie eine der beiden Grundschulen.

Weiterführende Schulen sind im Schulzentrum der Stadt Konz - die Realschule plus mit weiterführender Fachoberschule sowie das Gymnasium Konz - gegeben.

Das Sportzentrum sowie das neu erbaute Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nachbarschaft des Schulzentrums.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Konzer Bahnhöfe in Richtung Trier, Saarburg, Saarbrücken, Obermosel und nach Luxemburg gegeben.

Mit dem Auto ist ebenfalls Trier und Umgebung schnell erreicht.



Objektbeschreibung:


Das auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erbaute zweigeschossige Wohnhaus mit Nebengebäude liegt in Konz.

Das Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und prägt heute mit seiner bau- und zeittypischen Fassadengestaltung seinen Standort in gepflegter Umgebung.


Die Wohnfläche des zweigeschossigen Wohngebäudes teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer,

1 Schlafzimmer,

1 Küche,

1 Tageslicht-Bad mit Dusche und üblichem Sanitärporzellan.

1 Flur.


Eine Holztreppe führt uns in die obergeschossigen weiteren

4 Wohn- bzw. Schlafräume.


Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Räume - in einfacher Bauweise.



Weitere Hinweise zur Ausstattung:


Die Bodenbeläge der verschiedenen Räume sind in Fliesen, Laminat sowie in Holzdielen ausgeführt.


Nun eine kleine Besonderheit:

Das Anwesen verfügt über 2 gemauerte Gewölbekeller,
der Zugang ist selbstverständlich vom Innenbereich des Hauses möglich.



Weitere technische Details:

Das Satteldach ist in Holzkonstruktion ausgeführt.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt durch Gas.

Die angrenzenden Nebengebäude sind innen- und außenseitig zugängig.

Das KfZ findet hier seine Parkmöglichkeit.


Hinweis:

Das Anwesen bietet ein hohes Maß an baulichen Ausbau - und Entwicklungsmöglichkeiten, die im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ausgeschöpft werden könnten.

Alle ´do it yourself - Fans ´ könnten sich hier ein Kleinod schaffen, dass bewundernde Blicke auf sich ziehen würde.




Energieausweis:

Energieausweis für Wohngebäude
ausgestellt am 06.06.2017,  gültig bis 05.06.2027
wesentlicher Energieträger : Erdgas E
Endenergiebedarf   233,7 kWh(m².a)





Kaufpreis:

Der  verhandelbare Kaufpreis beträgt 180.000,00 €. 
 


Käufercourtage: 3,57 % incl. USt


Anmerkung:


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch wird um vorherige Terminabsprache gebeten. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitte ich vertraulich zu behandeln. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Elke Conen Immobilien

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